En Paraguay, más de 1.500.000 familias no tienen una vivienda digna y solo en Asunción, el 17.6% de las familias alquila una casa o vive en una prestada.
Con el objetivo de dar respuesta al déficit habitacional, sumarse a los esfuerzos del Gobierno, y demostrar que sí se puede tener una vivienda propia accesible, a bajo costo, la Fábrica Social, una empresa de Techo Paraguay, ofrece viviendas de estilo americano desde G. 29 millones, G. 38 millones y G. 45 millones.
Además, lanzó una financiación con la ONG Hábitat para la Humanidad, con créditos de entre 12 a 15% anual. “La gente no logra tomar créditos. Los intereses son altos o simplemente el precio de la construcción convencional está por las nubes”, comentó Aldo Pusineri, director Ejecutivo de la Fábrica Social de Viviendas.
Agregó que tienen un radio de alcance de Asunción y 100 km alrededor. “Las viviendas tradicionales cuestan G.100 millones y el sistema financiero pone trabas, lo que hace que para una familia esté más lejos el hecho de tener una vivienda propia. En este caso el cliente puede elegir el plan de financiación desde 2 meses hasta 7 años. Tenemos los adicionales que son mejoras que uno puede ir haciéndole en el momento de la compra o con el tiempo”, refirió.
Otra de las desventajas de la construcción convencional son los problemas de cálculos o de humedad: “Para abaratar, las familias recurren a amigos o familiares para la construcción de sus viviendas pero terminan con problemas por mano de obra inexperta o por materiales de baja calidad. La Fábrica ofrece un sistema de edificación por módulos prefabricados. Los materiales están testeados y el personal de construcción, familiarizado con la instalación. No hay margen de error”.
LAS CASAS
Las viviendas son premium de 2 dormitorios, baño y cocina – comedor. La primera de 18m2, con habitación matrimonial, baño y cocina, la segunda de 29m2, con habitación matrimonial, baño, y cocina – comedor; y la tercera de 40m2, con 2 habitaciones, baño y cocina-comedor.
Tienen cimiento de hormigón, paredes de fibrocemento, techo de chapa con cielo raso. Se pueden agregar vidrios templados, más conocidos como blindex, y piso vinílico o porcelanato.
El presupuesto de la Fábrica Social incluye instalaciones eléctricas y sanitarias, sistema conocido como ‘mano en llave’. La familia no necesita coordinar con albañiles, electricistas y plomeros.
La Fábrica se encarga de monitorear el trabajo de terminación, de modo a que quede en perfectas condiciones y no haya errores de procedimiento que recaigan sobre el presupuesto familiar.
“Están pensadas para familias que desean crecer. Muchas empiezan con lo que conocemos como ‘una instalación mínima necesaria, pero permanente’, con una habitación matrimonial, baño y cocina, pero luego, pueden agregar una habitación y un baño más para los hijos. Este tipo de edificación es ideal para ir ampliando con el tiempo”.
GARANTÍAS
La Fábrica Social es un desprendimiento de Techo Paraguay, lo que garantiza un servicio de alto nivel y el cumplimiento de los acuerdos con las familias en tiempo y forma. Se trata de una organización que está compuesta por arquitectos con formación académica y experiencia, y con un alto compromiso con la realidad del país.
REQUISITOS
Solicitan fotocopia de cédula de identidad, certificado laboral o 6 últimos IVA, documentación del terreno e Inforcomf limpio. La persona que no cuente con terreno propio, puede construir en el de un familiar. La Fábrica le asesorará en ese proceso.
En países como Estados Unidos y Canadá, este tipo de casas representa la mayoría de las opciones de viviendas. “En Paraguay, estamos acostumbrados a ver familias en mono ambientes de materiales tradicionales. Si las hicieran al estilo americano, como las de la Fábrica, tendrán el doble o el triple de espacio, estarían menos endeudados y vivirían mucho mayor”, concluyó Pusineri.
HÁBITAT
Hábitat para la Humanidad es una organización internacional que trabaja en Paraguay hace más de 20 años abocada a mejorar las condiciones de vivienda de las familias. Su misión es construir viviendas, comunidades y esperanza.
Mil millones es el fondo de inversión con que cuenta y esta alianza suma tecnología y conocimiento. ̈ Pondremos todo nuestro esfuerzo para seguir convocando a más personas a construir viviendas, comunidades y esperanza”, explicó Mary Lechenuk, Directora Ejecutiva Hábitat Para la Humanidad Paraguay.
Los créditos de Hábitat son hasta G. 60 millones, lo que deja a la familia unos 15 millones para invertir en materiales que den un toque personal a la casa.
